Gestion immobilière complète à Paris : administrateur de biens
S’appuyant sur 25 années d’expérience, Giuly Gestion & Associés, Cabinet d’administration de biens accompagne les propriétaires bailleurs dans :
- la sécurisation des loyers
- la mise en location accélérée
- le choix rigoureux des candidats locataires
- la restitution des états comptables fiables et clairs
Giuly Gestion & Associés est un cabinet d’administration de biens, spécialiste dans la gestion des monopropriétés ou copropriétés de famille. Nous avons construit, pour mieux y répondre, des services sur mesure au sein d’une structure à taille humaine.
Une gestion locative complète de vos biens immobiliers
En nous confiant la gestion de vos biens immobiliers, vous aurez la garantie d’un travail d’excellence.
La gestion locative de votre patrimoine immobilier en toute sérénité. En tant qu’Administrateur de biens, nous nous occupons de toutes les étapes :
- Recherche d’un locataire et mise en location
- Contrôle de la solvabilité des locataires
- Rédaction du contrat de location et signature du bail
- Établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
- Recouvrement des loyers et quittance
- Gestion et recouvrement des loyers impayés
- Suivi et régularisation des charges locatives
- Coordination des travaux d’entretien et gestion des sinistres
Gestion immobilière à Paris : pourquoi la monopropriété est un levier stratégique ?
Paris, un marché exigeant qui demande une expertise pointue
Gérer un bien immobilier à Paris ne s’improvise pas. Entre la pression locative, les contraintes réglementaires, la valorisation du patrimoine et les attentes élevées des locataires, chaque décision doit être maîtrisée. Dans ce contexte, la gestion immobilière ne se limite plus à l’administratif : elle devient un véritable outil de performance.
C’est particulièrement vrai pour les monopropriétés, un segment souvent sous-estimé mais qui offre un potentiel considérable lorsqu’il est bien géré.
La monopropriété : un modèle aux nombreux avantages
Contrairement à la copropriété, la monopropriété désigne un immeuble détenu par un seul propriétaire. Ce modèle offre plusieurs atouts :
- Liberté de décision totale : pas de contraintes liées aux assemblées générales
- Vision patrimoniale cohérente : stratégie globale sur l’ensemble de l’immeuble
- Optimisation des rendements : gestion unifiée des loyers et des travaux
- Valorisation facilitée : possibilité d’arbitrages rapides (revente, rénovation, changement d’usage)
Une expertise adaptée à chaque profil de propriétaire
Notre cabinet accompagne différents profils d’acteurs du marché immobilier, avec une approche sur-mesure adaptée à chaque typologie de patrimoine.
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Notre offre : une gestion immobilière experte et spécialisée
Nous proposons une offre complète :.
Spécialiste des monopropriétés
Nous avons développé une expertise spécifique dans la gestion d’immeubles en monopropriété, avec une approche globale intégrant :
- gestion locative
- gestion technique
- optimisation des revenus
- valorisation du patrimoine
Tous types d’actifs immobiliers
Nous intervenons sur différents types de biens :
- Biens résidentiels (appartements, immeubles d’habitation)
- Bureaux (immobilier d’entreprise)
- Locaux commerciaux (commerces, activités professionnelles)
Une expertise adaptée à chaque profil de propriétaire
Notre cabinet Giuly Gestion & Associés accompagne différents profils d’acteurs du marché immobilier, avec une approche sur-mesure adaptée à chaque typologie de patrimoine
Nous sommes bien plus qu’une simple agence immobilière, notre métier d’administrateur de biens ne s’arrête pas à la location et à la gestion de biens.
Nous reprenons les méthodes des gestionnaires immobiliers, pour vous accompagner dans la gestion de vos biens
Nous proposons une vision complète :
- Gestion de patrimoine
- Accompagnement pour l’investissement locatif
- Optimisation des revenus fonciers
- Assistance juridique en droit immobilier
- Conseils de défiscalisation
Une structure à taille humaine
Dans un marché largement dominé par des un phénomène de concentration, nous choisissons volontairement d’être à contre-courant en offrant un accompagnement personnalisé et pérenne.
Derrière chaque bien immobilier, il y a un projet de vie, un investissement.
Notre différence :
- Un seul interlocuteur
- Une réactivité importante
- Une gestion « en bon père de famille »
- Une parfaite maîtrise du marché immobilier en Île-de-France
Conseil en gestion de patrimoine : une vision stratégique
La gestion de patrimoine ne se limite pas à détenir des biens. Elle nécessite une stratégie adaptée à vos objectifs.
Nous vous accompagnons dans :
- L’optimisation de vos revenus fonciers
- Le développement de votre investissement locatif
- Les arbitrages entre différents actifs immobiliers
- Les stratégies de défiscalisation
- L’analyse du marché immobilier
Notre rôle : vous aider à structurer et développer votre patrimoine immobilier de manière durable.
FAQ Foire aux questions
Les frais de gestion locative sont forfaitaires. Ils s’élèvent à 5 % HT des loyers perçus, auquel s’ajoute 2.5 % HT si vous optez pour la (garantie loyers impayés)
Avec une garantie des loyers impayés, une sélection attentive des locataires et un suivi actif du recouvrement.
Pour gagner du temps, éviter les conflits, sécuriser ses revenus locatifs et optimiser la gestion de son patrimoine immobilier.
La gestion locative immobilière comprend la mise en location, la gestion des baux, l’encaissement des loyers, le conseil et le suivi des travaux, le calcul et l’ajustement des provisions pour charges locatives, la prise en charge des sinistres, et la gestion des contentieux.
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